蓄势待发：肇庆48个新盘来了！阳光城项目效果图曝光

天下武功，唯快不破。

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肇庆楼市重启，机会骤来，只有做好功课，眼明手快，才能在合适时机，出手快准狠。

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今天，楼市君为大家奉上一份《肇庆2020年住宅新增供应资料》，意向买房的你一定不能错过。

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据不完全统计，今年全市将有48个项目推新。

其中端州区8个、高要区9个、鼎湖区5个、肇庆新区6个、四会市4个、大旺高新区2个、广宁县4个、怀集县7个、封开县2个、德庆县1个。

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那么，各项目的营销节点怎样安排呢，咱们来看看。

区域	项目名称	营销动作
端州	阳光城	最快上半年开售楼部
华润观山悦园	待开盘
名城星颂	——
南湖明珠	初定5月开售楼部
华英江湾荟	最快上半年开售楼部
壹品华府	——
奥园城市天地	收购天汇城，已开售楼部
海逸龙庭	——
鼎湖	万达广场	预计年内推出住宅
涛汇领峰府	预计下半年推出
恩歌源鼎湖御景	——
天湖慧创城	预计年内开售楼部
锦绣春江	待开盘
肇庆新区	招商依云水岸	待开盘
时代年华	最快三季度开售楼部
景业壹方天地	预计年内推高层住宅
华侨城纯水岸	预计年内推高层住宅
康桥天阶	待开盘
雅居乐香港城	预计年内开售楼部
高要	龙光玖龙府	最快9月开售楼部
金悦豪庭	最快7月开售楼部
帝景名轩	待开盘
石龙华庭	——
溪湾华府	——
逸豪居	——
金帝华庭	——
毅龙居	——
泉润名轩	——
四会	时代世茂水岸	预计4月底开售楼部
碧桂园湖光山色	最快下半年开售楼部
恒大名都	最快年中开售楼部
恒晖蓝湾	——
大旺	保利珑湾花园	最快三季度开售楼部
中交项目	——
制表：肇庆楼市

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下面，楼市君挑出10个项目，重点给大家说说。

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◆ 阳光城檀府

檀府位于端州区蓝塘中路南侧、星湖大道东面，占地86283平，分A/B两宗地块，A地块容积率3.2，B地块容积率3.0，总体量逾26万平。【项目规划】

项目由15栋高层住宅（总高28-32层，带装修）、61套别墅（毛坯）和1栋商业组成，规划户数1707户，车位2206个（含地面），车位比1：1.29，物业费待定。

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2019年5月14日，阳光城以总价19.8亿、楼面价7429元/平竞得项目地块，创下肇庆土拍历史峰值，拿地消息一度霸屏。【拿地回顾】

作为标杆地块，除了毗邻凤仪湖公园，项目一公里覆盖东湖公园、市一医院、市图书馆、奥威斯实验小学、东湖市场等配套，生活氛围成熟。

如今，项目即将面市，最快能在上半年开营销中心，售价是否刷新肇庆记录，答案就快揭晓了。

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◆ 华润观山悦园

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观山悦园，是华润布局肇庆的首个项目，由华润于2018年以总价2.6亿摘得，扣除配建计算楼面价约4777元/平。

项目位处端州城东边缘，端州一路西侧，日常较多运输车经过，目前周边缺乏中大型农贸市场和商业广场，生活配套尚未成熟。

小区占地约1.5万平，容积率3.6，由3栋34层洋房组成，规划户数487户，车位约475个，配比接近1:1，物管费2.5元/平/月。

目前，项目营销中心和样板房已经开放，首推1座，靠近端州一路，两梯五户，户型涵盖92-125平三四房，预计2021年3月交楼，最快本月底开盘。

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◆ 龙光玖龙府

玖龙府位于高要蚬岗高速出口，临近宇浩紫云汇，占地约260224平，容积率1.8，总建面约67万平，共有7宗地块，由龙光于2017年以总价37070万竞得。

编号	出让面积 （平）	容积率	楼面价 （元/平）
25号	55203	2	601
23号	55695	2	601
22号	16348	2	603
21号	53301	2	600
19号	15161	1.2	1000
18号	35008	2	658
17号	29509	1.2	2527
制表：肇庆楼市

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项目主推79-105平三四房，带装修，规划户数5526户，车位4320个，车位比1：0.8。

楼盘首批先推21、23和25号地块，由31栋高层住宅（4444套）和19栋别墅（64套）组成。其中，住宅总高16-25层，两梯四户、五户或六户。

据了解，项目最快将在9月开放营销中心。

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◆ 万达广场项目

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万达广场住宅项目位于鼎湖区桃园路东面，鼎湖大道以西，占地约4.3万平，规划建9栋住宅，总高18-32层，两梯四户或五户，整体呈围合式布局，预计能容纳986户。

住宅小区内配套947平全民健身设施、2层高养老服务设施、1-2层物管用房等。

另外，小区规划2个行人出入口和1个地下车库出入口，机动车停车位1738个。

目前，住宅项目尚未定名，视疫情发展情况，将在今年入市。

值得一提的是，在项目北侧，便是万达广场商业体部分，由4-5层购物中心、2层商业楼、金街和13层办公楼组成。

◆ 康桥天阶

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康桥天阶位于长利大道东边、永利大道以南，距离宣卿中学、新区体育中心和长利湖沙滩公园不足1公里。

▲康桥天阶A区

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该项目地块于2018年3月由康桥以总价36920万竞得，成交楼面价约1115元/平。

康桥天阶分为A/B两区，其中，B区为住宅项目，占地约2.7万平，建面约6.3万平，由5栋高层住宅组成。

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项目售楼部和板房已经开放，目前主推1号楼和3号楼，总高33层，前者为两梯四户，后者为两梯三户，户型涵盖98-143平三四房，吹风价8800元/平，毛坯交付，正式开卖时间待定。

◆ 招商依云水岸

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招商依云水岸位于永利大道以西，长利湖湿地公园旁，占地逾5.6万平，容积率2.5，总体量超14万平。

该盘是招商蛇口进入肇庆首个项目，于去年4月以总价6.12亿、楼面价约4341元/平竞得地块。【拿地回顾】

项目规划建14栋中高层洋房和3栋楼高6.4米的低密度住宅洋房，总户数约1283户，车位约1151个，物业费待定。

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目前，楼盘营销中心和样板房已经开放，首推1座和2座，前者总高14层，后者总高18层，两梯四户设计，产品涵盖93/116/123/124平三四房，毛坯交付，最快下月开盘。【踩盘回顾】

◆ 华侨城纯水岸

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纯水岸位于新安大道以北、水街北路两侧，临近砚阳湖，总用地约32.8万平，住宅部分约为30.9万平。

2018年11月，华侨城以底价9.63亿竞得项目地块，成交楼面价约2227元/平。

目前，项目售楼部已经开放，在售156-187平叠墅产品。

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项目的高层住宅位于文创一路东面、水街北路以南的B地块小区，一共10栋，总高21-34层，围合式布局。另外，在小区西北角规划设置一个肉菜市场。

据悉，首批高层住宅产品将在今年推出。

◆ 时代年华

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时代年华位处肇庆新区，东进大道以东、凤凰大道以北，1.5公里范围内有鼎湖中学、鼎湖市场、鼎湖人民医院、中大附属三院等配套。

项目地块面积约5万平，容积率3.5，总体量逾22万平，由时代于去年6月以总价71950万拿下，扣除配建后计算楼面价约4013元/平。

根据规划，项目将建15栋高层住宅，总高27-32层，两梯四户或五户，总户数1909户，总停车位1464个。

有关消息透露，项目最快在今年三季度面市。

◆ 时代世茂水岸

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水岸是时代和世茂联手打造的项目，位于四会贞山新城阅海大道以西，占地59394.35平，容积率2.8，总体量超21万平。

去年5月，项目地块引得百轮拼抢，最终由世茂以总价52619万夺得，成交楼面约3178元/平。当天参加竞拍的房企还有碧桂园和时代中国。【拿地回顾】

项目规划有16栋高层住宅，包括9栋平层洋房，总高23-32层，两梯四户设计；7栋复洋房，总高25-31层，两梯六户设计。【项目规划】

产品方面，平层面积涵盖85-110平三房和125平四房，复式面积涵盖100-135平。预计总户数1436户，车位1437个。

据了解，楼盘预计4月底开放售楼部，6月开盘。

◆ 保利珑湾花园

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保利珑湾花园，位于高新区大旺大道东面、龙湖水库西面，周边正在开发中，基本生活配套尚未完善。

项目占地139548.09平，总建面近45万平，建筑业态包括住宅、商业、幼儿园等，总投资约23亿，最快将在今年8月与大家见面。

其实，珑湾花园属于保利科创小镇项目（又名保利梦想城）的一部分。

有关资料显示，小镇总规划面积约333万平，致力构建集特色旅游、国防教育、科技产业、都市服务于一体的综合特色产业小镇，将打造成为广东省军民融合产业示范基地，预计总投资额超160亿。

最后，大家对哪个新盘有兴趣吗，咱评论区聊聊吧。

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